помощ за покупко-продажба

[petrovalilia]

Може ли цената при почупко-продажба да бъде оспорена и самия акт обявен за недействителен ако цената не е платена в брой?

[Pause]

Може ,Чл.201ал1 а)ЗЗД

[petrovalilia]

ако купувачът не заплати на срока цената, когато съгласно договора предаването на вещта трябва да стане едновременно с плащането или след плащането на цената.

Ей това ли? Не го разбирам.

[Pause]

ако купувачът не заплати на срока цената, когато съгласно договора предаването на вещта трябва да стане едновременно с плащането или след плащането на цената.

Ей това ли? Не го разбирам.

Именно купувачът има главно задължение да плати на срока цената ,а тя е с предаването на вещта от продавача ,или е сключен договор и трябва първо купувача да престира т.е. изпълни ,но де юре имаме сключен договор.А де факто неплатена цена от купувача.Мисля,че ви дадох светлина по въпроса.

[petrovalilia]

a, защо е сключен договора тогава. нали договор се сключва само след окончателното разплащане между страните.

[sunrise]

a, защо е сключен договора тогава. нали договор се сключва само след окончателното разплащане между страните.

И защо така решихте?

[petrovalilia]

ами как иначе. не вярвам страните по сделката, особено купувача да е съгласен да плати за нещо, което няма стойност. Т.е сключена сделка, пък плащане щом няма, документа е нищожен. Той не преследва целта си.

[sunrise]

ами как иначе. не вярвам страните по сделката, особено купувача да е съгласен да плати за нещо, което няма стойност. Т.е сключена сделка, пък плащане щом няма, документа е нищожен. Той не преследва целта си.

Не е нищожен договора.

[n_ikito]

Може ли цената при почупко-продажба да бъде оспорена и самия акт обявен за недействителен ако цената не е платена в брой?

Неизпълнението на задължението за плащане /защо пък точно "в брой" /, не може да доведе до недействителност.

п.п. Отскоро ..... това "в брой" е много ограничено.... и може да ви донесе неприятности...

[petrovalilia]

какви неприятности?!

[nannyogg]

ЗАКОН ЗА ОГРАНИЧАВАНЕ НА ПЛАЩАНИЯТА В БРОЙ

Обн. ДВ. бр.16 от 22 Февруари 2011г.

Глава първа.
ПРЕДМЕТ И ИЗКЛЮЧЕНИЯ ОТ ПРИЛОЖНОТО ПОЛЕ



Чл. 1. Със закона се уреждат ограниченията при плащанията в брой на територията на страната.

Чл. 2. Законът не се прилага при:

1. тегленето и внасянето на пари в брой от/в собствени платежни сметки;

2. тегленето и внасянето на пари в брой от/в сметки на недееспособни и ограничено дееспособни лица, на съпрузи и роднини по права линия;

3. сделките с чуждестранна валута в наличност по занятие;

4. операциите с банкноти и монети, страна по които е Българската народна банка;

5. замяната от банки на повредени български банкноти и монети;

6. изплащането на трудови възнаграждения по смисъла на Кодекса на труда.

Глава втора.
ОГРАНИЧЕНИЯ ПРИ ПЛАЩАНИЯТА В БРОЙ

Чл. 3. (1) Плащанията на територията на страната се извършват само чрез превод или внасяне по платежна сметка, когато са:

1. на стойност, равна на или надвишаваща 15 000 лв.;

2. на стойност под 15 000 лв., представляваща част от парична престация по договор, чиято стойност е равна на или надвишава 15 000 лв.

(2) Алинея 1 се прилага и в случаите на плащания в чуждестранна валута, когато левовата им равностойност е равна на или надвишава 15 000 лв. Равностойността в български левове се определя по курса на Българската народна банка в деня на плащането.


Чл. 4. (1) Обслужването от банките в страната на операциите на бюджетните предприятия по събирането на приходи и други постъпления чрез картови плащания се извършва въз основа на сключени договори между Министерството на финансите и банките. Договорите съдържат едни и същи клаузи и цени, приложими за всички банки.

(2) Програмното и ресурсното осигуряване на картовите плащания по ал. 1 и свързаното с тях обслужване и сетълмент се извършват от лицензирания от Българската народна банка оператор на платежна система с окончателност на сетълмента за обслужване на плащания по операции с банкови платежни карти на територията на страната въз основа на сключен договор с Министерството на финансите.

(3) Редът и начинът за преминаване на бюджетните предприятия към събиране на приходи и други постъпления чрез картови плащания и обслужване по реда на ал. 1 и 2 се определят с указания на министъра на финансите и управителя на Българската народна банка.

(4) Министърът на финансите определя сроковете за поетапното преминаване на бюджетните предприятия към събиране на приходи и други постъпления чрез картови плащания и обслужване по реда на ал. 1 и 2.

(5) Дължимите от страна на Министерството на финансите суми по договорите по ал. 1 и 2 са за сметка на централния бюджет.

(6) За картовите плащания към бюджетни предприятия по ал. 1 физическите и юридическите лица не заплащат банкови комисиони и такси.

Глава трета.
АДМИНИСТРАТИВНОНАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

Чл. 5. (1) Който извърши или допусне извършването на нарушение на чл. 3, се наказва с глоба в размер 25 на сто от общия размер на направеното плащане - ако е физическо лице, или с имуществена санкция в размер 50 на сто от общия размер на направеното плащане - ако е юридическо лице.

(2) При повторно нарушение по ал. 1 размерът на глобата е 50 на сто от размера на направеното плащане, а на имуществената санкция - 100 на сто от размера на направеното плащане.

Чл. 6. (1) Актовете за установяване на нарушенията по този закон се съставят от органите на Националната агенция за приходите, а наказателните постановления се издават от изпълнителния директор на Националната агенция за приходите или от оправомощени от него длъжностни лица.

(2) Съставянето, издаването, обжалването и изпълнението на наказателните постановления се извършват по реда на Закона за административните нарушения и наказания.

Допълнителни разпоредби

§ 1. "Повторно" е нарушението, извършено в едногодишен срок от влизането в сила на наказателното постановление, с което лицето е било наказано за същото по вид нарушение.

Преходни и Заключителни разпоредби

§ 2. Този закон се прилага и за плащания по чл. 3, незавършени към деня на влизането му в сила.

§ 3. За 2011 г. Министерството на финансите може да договаря клаузите и цените по чл. 4, ал. 1 в рамките на договорите по § 22, ал. 6 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за държавния бюджет на Република България за 2011 г.

§ 4. Във Валутния закон (обн., ДВ, бр. 83 от 1999 г.; изм., бр. 45 от 2002 г., бр. 60 от 2003 г., бр. 36 от 2004 г., бр. 105 от 2005 г., бр. 43, 54 и 59 от 2006 г. и бр. 24 от 2009 г.) в чл. 2, ал. 1 думите "в този закон" се заменят със "със закон".

§ 5. В Закона за мерките срещу изпирането на пари (обн., ДВ, бр. 85 от 1998 г.; изм., бр. 1 и 102 от 2001 г., бр. 31 от 2003 г., бр. 103 и 105 от 2005 г., бр. 30, 54, 59, 82 и 108 от 2006 г., бр. 52, 92 и 109 от 2007 г., бр. 16, 36, 67 и 69 от 2008 г., бр. 22, 23 и 93 от 2009 г. и бр. 88 и 101 от 2010 г.) в чл. 3 се правят следните изменения:

1. В ал. 2 т. 21 и 24 се отменят.

2. Алинея 7 се отменя.

-------------------------

Законът е приет от 41-ото Народно събрание на 9 февруари 2011 г. и е подпечатан с официалния печат на Народното събрание.

[petrovalilia]

2. тегленето и внасянето на пари в брой от/в сметки на недееспособни и ограничено дееспособни лица, на съпрузи и роднини по права линия;

От това да разбирам ли, че ако покупко-продажбата е между роднини по права линия и съпрузи закона за плащане по банков път не се прилага, а може и в брой.

[petrovalilia]

ами как иначе. не вярвам страните по сделката, особено купувача да е съгласен да плати за нещо, което няма стойност. Т.е сключена сделка, пък плащане щом няма, документа е нищожен. Той не преследва целта си.

Не е нищожен договора.

Нищожна е посочената цена тогава?!

[petrovalilia]

Може ли цената при почупко-продажба да бъде оспорена и самия акт обявен за недействителен ако цената не е платена в брой?

Неизпълнението на задължението за плащане /защо пък точно "в брой" /, не може да доведе до недействителност.

п.п. Отскоро ..... това "в брой" е много ограничено.... и може да ви донесе неприятности...

Не недействителен, а нищожен. Може да се равали в съда.

[sunrise]

Липсва Ви каквато и да е правна грамотност, ползвайте най-добре адвокат, защото самодейността струва скъпо.

[petrovalilia]

Ей тук, вече сте много прав. Аз не съм юрист естествено, щом задавам такива въпроси. Но пък се надявам, че някой би могъл да ми каже тук във форума това, което питам.

[petrovalilia]

Липсва Ви каквато и да е правна грамотност, ползвайте най-добре адвокат, защото самодейността струва скъпо.

Не е самодейност, а желание да бъда информирана.

[nk7702n]

Най - просто казано, при неплащане на цената, е налице нарушение на договора - неизпълнение и можете да искате разваляне, обезщетение, лихви, но най- вече ще Ви бъде необходим адвокат, за да постигне наистина положителен резултат от това начинание - чл. 79 и сл. от ЗЗД ... и чл. 187 и сл. от ЗЗД..., ГПК... Има доста за четене, ако смятате да се самообразовате.

[bebitor]

petrovalilia, писала сте ми на ЛС, но няма как да ви отговоря, тъй като не сте активирала вашите ЛС.
Ще ви отговоря най-общо, тъй като въпросът е поставен хипотетично, липсват конкретни данни относно сделката, а в случая обезателно трябва да се прегледат документите.
Нищожност, унищожаемост и разваляне са различни неща.
Продажба, при която има уговорена цена, но не е платена, може да бъде развалена поради неизпълнение, както е писала колегата по-горе.
Продажба, при която няма въобще уговорена цена, е нищожна.
Продажба, при която има уговорена цена и е посочено, че е платена, но реално не е, може да бъде развалена, но се доказва по-трудно.
Във всички случаи ви е необходим адвокат, който да прегледа документите и да прецени какво може да се направи по въпроса.
Ако сделката е сключена след влизане в сила на закона за ограничаване на плащанията, лично аз не виждам хипотеза, при която да се приема за неизпълнение или за лошо изпълнение плащането в брой. Виждам само една административна отговорност- риск платеца да бъде глобен и толкова...
Успех!

[petrovalilia]

Най - просто казано, при неплащане на цената, е налице нарушение на договора - неизпълнение и можете да искате разваляне, обезщетение, лихви, но най- вече ще Ви бъде необходим адвокат, за да постигне наистина положителен резултат от това начинание - чл. 79 и сл. от ЗЗД ... и чл. 187 и сл. от ЗЗД..., ГПК... Има доста за четене, ако смятате да се самообразовате.

Аз ви написах на лични. Моля Ви, ако не е нахално да ми кажете вашето мнение по въпроса.