Съсобствен парцел 1/2 на 1/2 с една постройка

[levit5]

Притежавам 1/2 от УПИ 336 м2 / лице14 м. и дълбочина 24 м./
и законна едноетажна постройка 50м2 със строително разрешение.
Съсобственикът ми притежава само 1/2 идеална част от УПИ без постройка.
Предложението за изкупуване бе отклонено.Как мога да изкупя неговата 1/2

[julyanvonemona]

Обърнете се към адвокат!

[levit5]

мога ли да продам къщата и да задържа 1/2 идеалната чест от парцела.

[possitiv3]

Имате ли решение на съда за делба на имота ? Ако да, кога е построена къщата - преди или след решението ? Как определяте, че вие имате 1/2 от имота и че къщата е единствено ваша собственост?

[levit5]

Съсобствеността е в резултат на покупка от моя страна на къща с 1/2 от УПИ .Съсобственика
ми има само 1/2 от УПИ.Купил е 1/2 от УПИ с второстепенна постройка /незаконна/която премахва след това -преди 15 години.Данните са от нотариалните ни актове.Не сме водили дело за делба.Моята
къща със строително разрешение е преустроена преди 25 години.Самата тя е от царско време.

[ivanov_p]

Може да продадеш само къщата, може и със земята, може само и земята. Като продаваш земята трябда да я предложиш първо на съсобственика.
Може да поискаш делба за земята и при продажбата да купиш другата част евтино. Решаваш какво искаш, намираш адвокат-делбар и действате.

[levit5]

Благодаря.Делбата на парцела е най- привлекателна.Срещнах съображение ,че делба на парцела
може да не бъде допусната заради нарушение на чл.63 от ЗС изречение трето.Извода беше ,че
изхождайки от противното следва да се приеме ,че не може да се създава собственост върху постройка отделно
от земята чрез съдебна делба.