Въпрос относно съсобственост

[m100ilova]

Здравейте!
Притежавам 2-ри етаж 5/12 срещу 7/12 в полза на другия съсобственик от 1-ви етаж.
Имаме общ/единствен/ вход,общ двор и естествено общ покрив над къщата ни.
Двата етажа са с отделни входове,достъпни през общия двор.
Няма съдебно или някакво писмено разделение дяловете ни-всеки от нас си има нотариален акт за собствеността си.
Конкретния ми въпрос е:
Имам ли право да на писмен договор /за символична сума/ с наемателите на другия собственик с обяснението че се ползват и моите общи части,въпреки че живеят само в неговата жилищна част.
Ако имам такова право имам и втори въпрос-при отказ да се сключи подобен договор,мога ли да използвам отказа за да попреча на настаняването на тези наематели?
Отношенията ми с другия собственик са много лоши.
До вчера долу живееха хора,чиито имена дори не знаех.
Очаквам следващите и ми се иска да се подготвя някак.
Предполагам всеки разбира че не е приятно да влизат абсолютно непознати в двора в който си играе детето ти)
Благодаря!

[ivanov_p]

Копирайте договора с който вие плащате наем за ползването на частите на двора на другия съсобственик и им дайте да го подпишат, но там вие ще сте наемодател.

[m100ilova]

Благодаря за отговора,но аз явно не съм се изразила достатъчно ясно.
Аз съм съсобственик,не плащам никакъв наем за това.

[ivanov_p]

Щом Вие не плащате наем за съсобствеността няма откъде да вземем модел за договора, жалко!

[m100ilova]

Здравейте отново)
Имам 54 преглеждания-4 мои),но моля ако някой има отговорите да пише!
Мога да запълня лимита даден от форума с кошмара в който съм живяла,но няма смисъл...
Достатъчен е факта че неизвестните за мен наематели издържаха половин година и сами си тръгнаха.
Аз наистина съм говорила по тоя въпрос с тях но толкова-нищо друго,няма номера,кавги и прочие от моя страна.
Търся решение на грозен проблем и това че не се жалвам не отговаря на ситуацията, а ме охарактеризира по-скоро...
Отново благодаря на който се отзове!

[Pause]

Въпросните общи части общия двор, обслужват и двата имота по предназначение за да ползват жилищата си собствениците съответно наемателите . И въпроса е как тогава да стигнат до имота и ползват необозпокявано. Ако може да се направи нещо ,то е да се учреди личен сервитут за тези общи части, но парадокса е как да се ползва тогава другия имот.Това ли питате?

[m100ilova]

Да,питам това и по-конкретно тъй като това няма как да се промени мога ли да го използвам или само ще ме ощетява естеството на имота ми.
За протокола проверих думата сервитут в тълковния речник

[m100ilova]

В краткост имам ли законно основание да се противопоставя на наемателите на съсобственика , които влизат в моя собственост,тъй като тази собственост е обща с съсобственика който е дал достъп,като например договор,наем който да откажат или друго.
Нещо променя ли се ако тези хора са легитимни-в смисъл ако вече е поумнял и им напише договор за безвъзмездно ползване,каквото твърдеше че е досегашното ползване.

[Melly]

Здравейте отново)
Имам 54 преглеждания-4 мои),но моля ако някой има отговорите да пише!

За съжаление, включилите се по вашата тема изобщо нямат представа какви безсмислици са писали.
Отговорите не се пишат, а се обсъждат. Не и по форумите.

[ivanov_p]

Ето, на 60-тото прочитане се уреди! Мели ще ти напише договор за наем на общите части, който да предложиш на наемателите на другият съсобственик.

[Melly]

Ето, на 60-тото прочитане се уреди! Мели ще ти напише договор за наем на общите части, който да предложиш на наемателите на другият съсобственик.

Подминавам те. Продължаваш да плещиш безсмислици...

[Pause]

Ами,другия вариант е да сключите договор за нем на съседния НИ - етаж и заключете пътната врата и пуснете детето да си играе наволя в имота например със кучето. Нямате такова основание,че да ограничавате правата на наемателите или другия собственик, малко е писано за сервитутите и разпръснато в законите ,но тези общи части обслужват и двата имота ,и ако например може да се ползва другият от друг например заден общ двор би могло по мое мнение да се учреди такова право - като се поделят чрез лични сервитути.