Делба на имот, собственост на запретено лице след смъртта му

[jeorjina]

Здравейте,

1. Има ли специални разпоредби, които се прилагат след смъртта на ограничено запретено лице при подялба на имот. В конкретния случай запретеното лице има трима сина, един от които му е попечител. По равно ли се поделя дела между синовете или попечителя наследява по-голям дял?

2. Нищожен ли е договорът за покупко-продажба на имот, който се закупува от ограничено запретено лице?

[REVOLUTION]

Няма правила , който да въвеждат отклонения в наследяването на лице , което е бил под запрещение-пълно или ограничено.Синът които е бил попечител няма ipso jure различен или по голям дял.
Ако се е грижил непосредствено за наследодателя и са живеели заедно има право да получи обикновената покъщнина , а ако е земеделски производител и земеделския инвентар
Ако е спомогнал да се увеличи наследството, като всеки наследник , който е допринесъл за това, има право да получи това увеличение в пари или имот.

Има специални правила за сключване на сделки от ограничено дееспособни.Ако те са спазени сделката е валидна.Ако не са спазени сделката е унищожаема чл.26 ЗЗД.
Що се касае за сделка с предмет недвижим имот то продажбата му/oт ограничено запретения/ може да стане само след разрешение от съд-арг. от чл.168 ал.2 вр. с 165 ал.4 вр.с 130 ал.3 СК.Ако няма такова разрешение сделката е нищожна.

[jeorjina]

REVOLUTION, Благодаря за своевременния точен и изчерпателен отговор!