Потърсих услугите на посредническа фирма за да закупя жилище

[raymon]

Здравейте.Искам да разкажа нещо и след това да чуя вашето мнение.Преди около 2 месеца потърсих услугите на посредническа фирма за да закупя жилище.Имам един оглед с тях на апартамент,който тогава не ми беше по джоба.Преди самия оглед,агента ме накара да подпиша документ на една пейка пред входа,че ме е водила на адреса/да го покажела на шефовете си-нейни думи/Отделно от това поеха ангажимент да продадат стария ми апартамент за по-висока сума от която бях съгласен да продавам.И до там....Нито те ме търсиха,нито аз тях.Мина време и собствениците на апартамента в който ме бяха завели,се свързаха с мен.Видели са обява,че търся подобен като тяхния.Едва когато отидох на адреса видях,че съм го оглеждал тоя имот.Поговорих си със тях,разбрах,че апартамента е бил ипотекиран/което агенцията "забрави"да ми каже/.Направих им оферта /естествено по-ниска от дадената в агенцията /и те я приеха.Мина известно време и получих на пощата си писмо/едно/,че дължа около 2000 лева на посредника.Отговорих им,че имат грешка и всичко приключи/така си мислех/.Говорих с нотариуса,който изповяда продажбата и той ми каза,че съм си в правото.Подадоха иск,направих възражение,но те не спряха.Сега са написали,че са ми пращали множество писма,добавили са ''договор" в който има мой подпис,но подписа от другата страна е на лице което не познавам и не съм разговарял.Пишат,че и сина ми е воден на тоя адрес.Освен това за мен няма екземпляр от т.нар.договор.Когато правих възражение на първия иск,те са прочели писаното от мен там и сега го използват .Сега не смея да пусна отговор....Въпросите ми са :Наложително ли е да търся адвокат/сам родител съм със син студент-парите за хонорара биха отишли за друго/.Какво следва,ако не потърся адвокатски услуги и напиша отговор в срок.Мога ли да направя нещо като контра иск-че са ме заблудили при подписването,че не са продали старият ми апартамент,за пропуска за ипотеката и т.н.Ще ви бъда безкрайно благодарен,ако ми отговорите.

[n6391]

Зависи какъв договор сте подписали - т. е. какви задължения е поела всяка от страните. Отговор може да подадете и сам, но не ви съветвам. И насрещен иск може да водите, но в зависимост от клаузите по договора. Обърнете се към адвокат, защото ако пропуснете някои неща в отговора, то по-нататък няма да може да поправите пропуските.

[raymon]

За мен/тогава/това не беше договор.Беше си документ,че агента да покаже,че върши някаква работа.Ако беше ми споменала,че е договор със сигурност нямаше да разпиша.А и кой разписва договори на пейка пред вход около 16 след обяд през януари?Не казвам,че нямам вина,че не разпитах по-подробно под какво слагам подписа си ,но съм сигурен,че думата "договор" не беше спомената.Знам,че нямат шанс да вземат парите,но ме притесняват детайлите.Да не сбъркам или забравя нещо и после да се хванат за буквата.И в тоя ред,щом като мислите,че няма да мина без адвокат,може ли да ми препоръчате някой в Добрич.

[bird_of_paradise]

Знам,че нямат шанс да вземат парите

Тотална грешка, тотална. Един ден ще го установите, при това скоро, след като имате дело.
Търсете адв. Желева ( зад сградата на съда в Добрич).

п.п. да допълня, че ще настане буря в чаша вода - посоченото лице не съм аз, но бих гарантирала за нея.

[raymon]

A бурята върху моята глава ли ще се изсипе?Почнах да се плаша вече......Адвокат Желева ще я потърся,но ако ми дадете малко име или друг ориентир/там са много адвокатите/ ще ми е по-лесно

[bird_of_paradise]

Да, прав сте- не съм била коректна, но ще поправя: адв. Искра Желева.
0888785087, бул. "25-ти септември" 56, вх. Б, ап. 1 ( ще се повторя, но това е блок зад сградата на съда)

[borovinka]

С подобни теми все едно виждам дежа-вю. Крайно време е юристите да се спретнем и да пуснем една жалба в КЗП срещу нелоялните "посредници" при продажба на недвижими имоти.

Raymon, това е изнудване от тяхна страна. Напълно противоречащо е на всякакъв морал, но имат документите и водят дела, за да осъдят хората да им плащат хонорари за неща, които не са свършили.
Съветвам ви възможно най-бързо да си намерите адвокат и да съставите адекватен отговор на исковата им молба. Не си правете упражнения сама, защото времето работи във ваша вреда и всичко пропуснато сега, влече лавина от последствия по-късно (вкл. и финансови тежести).
Успех от мен и да пишете как е протекло всичко.

[raymon]

Не знам дали не е късно за смяна вече.Намерих адвокат Желева,но не Искра,а Добринка.Дано не е грешка,че не изчаках за точните координати.Предадох и иска и утре ще се видим да изясним нещата/ако разбира се ,тя се навие да защитава./

[raymon]

И още нещо като информация.Преди малко говорих с предишната собственичка,за да и кажа,че може да я извикам като свидетел и тя ми сервира,че и към нея са предявили иск и тя и съпруга и решили да платят.Била подписала с посредника някакъв договор/отново в един екземпляр,само за агенцията/ за продажбата на имота,който нямал никакъв срок за изпълнение.По нейни думи,дори и чрез друга агенция да е продаден апартамента им,те дължат комисиона!!!!!!!!!

[borovinka]

И още нещо като информация.Преди малко говорих с предишната собственичка,за да и кажа,че може да я извикам като свидетел и тя ми сервира,че и към нея са предявили иск и тя и съпруга и решили да платят.Била подписала с посредника някакъв договор/отново в един екземпляр,само за агенцията/ за продажбата на имота,който нямал никакъв срок за изпълнение.По нейни думи,дори и чрез друга агенция да е продаден апартамента им,те дължат комисиона!!!!!!!!!

Никак не се учудвам на това, което пишете. Нагледала съм се на всякакви идиотщини и е напълно възможно да е точно така, както казвате.
Борете се, доколкото можете и ви стигат силите.

Като гражданин мисля, че е време да сезираме КЗК и КЗП за нелоялни практики на посредническите агенции.

[sunrise]

Първо,относно въпросите на питащата:Никой не подписва документ, който не е прочел. Дано колегата намери за какво да се "закачи".
Иначе за КЗП и КЗК съм абсолютно съгласна. Освен тлъстите комисионни за нищо,а най-често и за огромна каша , която забъркват, създават лош имидж и на други. Например:Изчисляват такси и данъци така, че хората остават с убеждението, че нотариусът например е мошеник от класа, щото им е прибрал сума пари над тарифите. Само дето тези пари ги плащат на посредника предварително и нотариуса хабер си няма. След като за какво ли не има строги изисквания за образование и стаж, крайно време е да се регулира и този бранш и агенция да откриват само лица със съответното образование.Иначе и там се намират свестни хора, но покрай останалите не могат да работят нормално.

[raymon]

Може и да сте права за подписването на договор.Но........на мен ми казаха ,че това е документ с който да покаже на шефовете си,че ме е водила на адреса.Думите и бяха:Пиша ти името и ЕГН-то,че те водя на тоя адрес.Това е.Думата "договор"не беше спомената.Доколкото знам,договор се подписва поне в два екземпляра,и не на пейка пред входа в 16 часа през януари.Какво може да се прочете по това време?А и защо за мен не остана екземпляр.Бил съм само веднъж в офиса им, но там нищо не се подписа.Човека,подписал за другата страна ,изобщо не го знам кой е.

[sunrise]

Няма забрана договор да се подпише на пейка или при определени температури. Просто всичко , под което слагате подписа си , следва да прочетете внимателно. Този Ваш аргумент съдът няма да приеме.

[raymon]

Разбирам,но думичката "договор" аз не я чух от посредника.Чух,че е документ да види началника и какво прави през работното си време.Нали,ако беше споменала "договор",щях да попитам и за моя екземпляр.Сигурен съм на 100%,че тя не каза това........Както и да е.Ще отида на дело.Там каквото стане.Така или иначе после аз ще предявя иск срещу тях.И след като сте запознати с техния иск,ако можете да помогнете,как да формулирам контраиска,ще съм ви благодарен.

[neutralen]

Едни имат проблеми щото не знаят, други, защото си мислят че знаят.
Ако вие не ползвате адвокат по това дело вероятно ще ви осъдят. Но вие си знаете.

[raymon]

Добре,г-н Неутрален.Аз от кои съм?Да не би да казвате,че ако наема адвокат,със сигурност ще ме оневинят?......И ако си бяхте направили труда да прочетете по-нагоре,може би,щяхте да отбележете факта,че съм потърсил и намерил/което е по-важно/адвокат.Добре ще е първо да се смели цялата информация и после да се взема думата.Нищо лично.Поздрави от Добрич

[neutralen]

Нищо лично. Просто чета, това което сте написали, как ще отидете на делото. После ще заведете "контраиск" и т.н. При това положение трудно е да преценя дали знаете или си мислите че знаете. Всеки иска да му кажат това, което иска да чуе.

[sunrise]

Явно има предвид насрещен иск.Той пък съвсем не е шега работа и не е сигурно дали съдът изобщо ще го допусне. Много ме съмнява двете продажби да са обвързани в един договор.

[raymon]

Аз,че не съм на ти с правото ,то си е ясно.Иначе не бих писал тук.Питам за неща,които съм ги прочел по форумите и сравнявам,доколкото може,с моя случай.Не знам дали правилно съм го написал,но имах в предвид аз да заведа после някакво дело срещу тях:че са ме измамили или подобно........Въпрос към "Изгрева" :Кои са двете продажби,обвързани с един договор?

[dikobraz]

Може би пропускам нещо, но прочетох два пъти темата и не видях дали в крайна сметка имате копие от договора.
Вече сте се свързали с адвокат доколкото разбирам, заедно с него изискайте документа според който им дължите някаква сума.
И тогава ще се изясни кой на кого и какво дължи.


Това е мнение, не е препоръка.