Здравейте! Имам следния въпрос с молба за помощ към по-опитните!
Купувач по предварителен договор е изпълнил задълженията си по плащане на цената на имота с изключение на последното което е определо в срок до 31.12.2007 г., с окончателно нотариално прехвърляне - цитирала съм как е записно. В началото на януари към договора е подписан анекс в които страните променят задължението на продавача като увеличават неустойката в случай на неизпълнение да предаде имота до 31.12.2007 г. от страна на продавача. Относно задълженията на купувача е записано, че ако не направи плащанията губи всички суми. Преди ден продавача е поискал последната сума представляваща 10 процента от стойността на имота, но поотношение на неустойката нищо не е споменал. Посъветвах купувача да отиде на разговор и поиска прихващане от неустойката за всеки ден забава уговорена в анекса. Моля за съвет относно това да плати ли оставащата сума и след това да поискаме неустойката по договора, по съдебен ред. предварително благодаря!
- Дата и час: 12 Дек 2024, 12:01 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
моля за съвет относно предварителен договор
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
3 мнения
• Страница 1 от 1
Re: моля за съвет относно предварителен договор
mladadvokat написа:Здравейте! Имам следния въпрос с молба за помощ към по-опитните!
Купувач по предварителен договор е изпълнил задълженията си по плащане на цената на имота с изключение на последното което е определо в срок до 31.12.2007 г., с окончателно нотариално прехвърляне - цитирала съм как е записно.
В началото на януари към договора е подписан анекс в които страните променят задължението на продавача като увеличават неустойката в случай на неизпълнение да предаде имота до 31.12.2007 г. от страна на продавача. Относно задълженията на купувача е записано, че ако не направи плащанията губи всички суми.
Преди ден продавача е поискал последната сума представляваща 10 процента от стойността на имота, но поотношение на неустойката нищо не е споменал. Посъветвах купувача да отиде на разговор и поиска прихващане от неустойката за всеки ден забава уговорена в анекса. Моля за съвет относно това да плати ли оставащата сума и след това да поискаме неустойката по договора, по съдебен ред. предварително благодаря!
И да добавя само, че Анексът не може да се разглежда като неразделна част от предврителния договор, тъй като е сключен след изтичане на срока му. Той има сила на ново съглашение с предмет неустойка - чисто облигационно отношение.
Действайте по приоритети, така както са Ви посъветвали, и внимавайте много в кой момент се дължат тези 10%: едновременно със сключване на окончателния договор, или първо се плащат, и след това се сключва договора в нотариална форма. От това зависи дали сте изправна страна и дали имате право на иск по чл.19, ал.3 ЗЗД.
УСПЕХ!
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
3 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 26 госта