Казус с къща строена на нива категория 6
Публикувано на: 01 Дек 2024, 14:36Здравейте,
Имам интересен казус с имот който закупихме. Грубо казано разполагаме с масивна къща строена върху Нива категория 6 в малко село около Етрополе. Къщата има нотариален акт ,издадено разрешение за строеж (където е упоменато че земята е извън регулация!!) , ток, вода, плаща се данък.. На данъчната оценка добре е описана къщата.. Имаме и всички документи от архитекта ,но за съжаление повечето са отбелязани със статут обсъждат се, само ЕЛ. инсталацията е статут одобрена. Преди години както във всяко малко населено място нещата стават с потупване на рамота.. Главния архитект на града потупал човек и му казал : "Започвай! Всичко е ок.." и така са си останали малко недовършени документите. Имаме скица от кадастъра 2013г където върху къщата пише че е жилищна сграда 2 етажа ,но на последния кадастър не е описана. Имотите в съседство са в регулация. Като цяло къщата е крайна в селото. Какво можем да направим ,за да направим една идея по-законни нещата. Тъй като желаем да си направим барбекю и като цяло малко промени по двора ,но да става по правилата. Нотариуса ни увери че документално къщата си е ок, просто не можем да строим и променяме нещата.Самата къща ще претърпи само вътрешен ремонт ,но все пак.. Може ли да се "атакува" кадастъра като допусната грешка и да се направи корекция там или трябва да мине през общината? Тоест въобще проблем ли е статута на земята и мога ли да си навлека по-скоро проблеми от колкото решения? Както и за какъв статут на земята трябва да се "борим" ,за да не си създаваме проблеми?
Благодаря на отзовалите се
Имам интересен казус с имот който закупихме. Грубо казано разполагаме с масивна къща строена върху Нива категория 6 в малко село около Етрополе. Къщата има нотариален акт ,издадено разрешение за строеж (където е упоменато че земята е извън регулация!!) , ток, вода, плаща се данък.. На данъчната оценка добре е описана къщата.. Имаме и всички документи от архитекта ,но за съжаление повечето са отбелязани със статут обсъждат се, само ЕЛ. инсталацията е статут одобрена. Преди години както във всяко малко населено място нещата стават с потупване на рамота.. Главния архитект на града потупал човек и му казал : "Започвай! Всичко е ок.." и така са си останали малко недовършени документите. Имаме скица от кадастъра 2013г където върху къщата пише че е жилищна сграда 2 етажа ,но на последния кадастър не е описана. Имотите в съседство са в регулация. Като цяло къщата е крайна в селото. Какво можем да направим ,за да направим една идея по-законни нещата. Тъй като желаем да си направим барбекю и като цяло малко промени по двора ,но да става по правилата. Нотариуса ни увери че документално къщата си е ок, просто не можем да строим и променяме нещата.Самата къща ще претърпи само вътрешен ремонт ,но все пак.. Може ли да се "атакува" кадастъра като допусната грешка и да се направи корекция там или трябва да мине през общината? Тоест въобще проблем ли е статута на земята и мога ли да си навлека по-скоро проблеми от колкото решения? Както и за какъв статут на земята трябва да се "борим" ,за да не си създаваме проблеми?
Благодаря на отзовалите се