Променена вътрешна регулационна линия

[yordanv]

Здравейте!

Преди ~ 15 г. е променена вътрешната регулационна линия (за която промяна сме пропуснали да подадем възражение) между два имота, в които има построени двуетажни къщи още през 60-те години. Горе-долу от това време е и тогава масивната ограда, от която сега са останали само каменните основи. Новата регулация променя границите така, че се запазват приблизително площите на двата имота, но основния проблем е, че новата граница минава на 2 м. 18 см от едната къща почти по цялата дължина на едната ѝ стена. Имам стара скица, на която се вижда и с просто око разликата, но също така и по-нова скица по новата регулация, която беше издадена във връзка с прехвърляне на недвижима собственост вътре в единия имот.

В случай, че не успеем да се разберем със съседа да запазим старите (кадастрални?) граници, какви са възможностите да се възползваме от законово уредени "нарушено отстояние", "заварено положение", "давност" и др. подобни, за да решим поне казуса с отстоянието от къщата, т.е. да стане ≥ от 3 м. от оградата.

Извинявам се, че описанията са много общи и не се позовавам на документи, решения и т.н., които биха помогнали на един юрист да се ориентира по-добре. Случаят е спешен, тъй като съседа си промени мнението, че "...няма проблем, ще останат старите граници..." и иска да прави нова ограда по новата регулационна линия между два имота.

Предварително благодаря!

[jhoro]

Здравейте!
Казвате

Преди ~ 15 г. е променена вътрешната регулационна линия...

но не и по каква причина е направена промяната.
Вероятно - за да се „изправи“ въпросната граница. Често срещано явление.

В случай, че не успеем да се разберем със съседа да запазим старите (кадастрални?) граници, какви са възможностите да се възползваме от законово уредени "нарушено отстояние", "заварено положение", "давност" и др. подобни, за да решим поне казуса с отстоянието от къщата, т.е. да стане ≥ от 3 м. от оградата.

Няма какво да се разбирате!
Ясно, че оградата ще е по „новата граница“ - все пак, това е разделителната линия между имотите.
Но пък, къщата ... няма как да се премести! Остава си това положение - без отстояние от 3 метра.

[Melly]

Здравейте!

Преди ~ 15 г. е променена вътрешната регулационна линия (за която промяна сме пропуснали да подадем възражение) между два имота, в които има построени двуетажни къщи още през 60-те години. Горе-долу от това време е и тогава масивната ограда, от която сега са останали само каменните основи. Новата регулация променя границите така, че се запазват приблизително площите на двата имота, но основния проблем е, че новата граница минава на 2 м. 18 см от едната къща почти по цялата дължина на едната ѝ стена. Имам стара скица, на която се вижда и с просто око разликата, но също така и по-нова скица по новата регулация, която беше издадена във връзка с прехвърляне на недвижима собственост вътре в единия имот.

В случай, че не успеем да се разберем със съседа да запазим старите (кадастрални?) граници, какви са възможностите да се възползваме от законово уредени "нарушено отстояние", "заварено положение", "давност" и др. подобни, за да решим поне казуса с отстоянието от къщата, т.е. да стане ≥ от 3 м. от оградата.

Извинявам се, че описанията са много общи и не се позовавам на документи, решения и т.н., които биха помогнали на един юрист да се ориентира по-добре. Случаят е спешен, тъй като съседа си промени мнението, че "...няма проблем, ще останат старите граници..." и иска да прави нова ограда по новата регулационна линия между два имота.

Предварително благодаря!

Храните безплодни надежди някой от редовно списващите тук юзъри като Жорката да ви даде правен съвет.
Не си губете времето, а потърсете компетентен адвокат за съдействие такова, което предполага да се запознае с наличните по случая документи и при необходимост да ви снабди допълнително с други относими документи.
Едва след това, адвокатът би могъл да ви даде становище по поставените в темата въпроси

[ivan_lawyer]

Да, наистина - макар да е безполезен съвет - Мелли е права и то е наистина.

Делата с имоти са много неясни и претрупани с доказателства, отнемат и прекалено време и на практика няма нищо по естествено да отидете на консултация.