делба с брат ми

[stefanaki]

Вуйчо ми скоро почина! Апартамента му е наследен от мен и брат ми! Аз живея с баща ми който е болен и го гледам в апартамент който е дарен на мен и на брат ми от майка ми и баща ми докато са живи ! Майка ми почина преди 2 години! Сега брат ми ме съди -да вземе апартамента на вуйчо ми да му плащам 200 наем за апартамента в който живея да му плащам разноските по делото и други финансови претенции-той живее в дома на жена си !Моля помогнете със съвет как да постъпя и как да противопоставя спешно!!! Благодаря на всички предварително!

[bird_of_paradise]

Имуществото винаги влече проблеми.., но по същество- спешно трябва да посетите адвокат, защото сам няма да се справите. Носете всички документи с които разполагате- исковата молба ведно с приложените към нея доказателства.

Не ви разбирам, а на преразказ никой няма да се хване да дава указания, но ако при дарението на апартамент А, вашите родители са си запазили вещното право на ползване докато са живи имате възможност да направите съответно възражение, което ще доведе до отхвърляне на иска му за обезщетение, че е лишен от право на ползване (заплащане на наем от 200лв.).
Ако дарението е чисто- аргумента "не го препятствам да ползва жилището" винаги си стои.
Като цяло след разговор колега ще прецените, какво точно да правите, но така или инак до делба на двата имота ще се стигне ( съдебна, спогодба, извъсъдебна и прекратяване на делото... ). Вариации много и книжата са важни, защото те ще посочат пътя, а вие ще взимате решенията според това как са сложени фактите. Адвокат. ( нямате право на правна помощ- разполагате с фин. възможности- два имота са това).

[stefanaki]

благодаря ви ! днес ми предложи извънсъдебно споразумение-взима апартамента на вуйчо ми и му преписвам една пета от апартамента в който живея с баща ми!!!

[bird_of_paradise]

взима апартамента на вуйчо ми и му преписвам една пета от апартамента в който живея с баща ми

Защо да се съгласявате на това предложение? Посете, моля, адвокат, защото нещо ми подсказва, че нещата не са справедливи. Разбира се, вие сам си преценявате, но ми се струва, че нямате реална представа за евентуалната ситуация и отстъпчивостта, която ще предприемете днес, след време горко ще ви огорчи. Не познавам брат ви, но ако до сега не сте могли доброволно да уредите тея неща, претенциите му в бъдеще ще стават все по-безочливи.

п.п. не се връзвайте за разноските по делото- делят се по равно за делбата, а претенцията за обезщетение може да се окаже мираж.

[stefanaki]

благодаря ви отново!ще се опитам! но ме е страх да не ми се случи нещо1

[stefanaki]

имам адвокат но и той се съгласи с тази " сделка""

[stefanaki]

явно ще отида при друг адвокат но и това май няма да е решение

[Melly]

имам адвокат но и той се съгласи с тази " сделка""

Сменете адвоката си!

[stefanaki]

ще го го направя ! нямам много финанси но ще опитам!
мерси!!!

[bird_of_paradise]

имам адвокат но и той се съгласи с тази " сделка""

аз съм леко смутена и ще попитам- посочи ли колегата, защо тази сделка е изгодна за вас ?

Бихте ли ми казали, когато ви надариха вашите родители ( по 1/2 на двамата с брат ви), запазиха ли си вещното право на ползване в имота докато са живи? Моля препишете точно абзаца от нотариалния акт по този въпрос.

Двата имота с какви оценки са ( поне ориентировъчно данъчна имате в ръцете), правили ли сте подобрения ( ремонти някакви, кога, какви, пазите ли фактури, ако да)... тези неща трябва да сте ги изговорили с адвокатът ви.
Не на последно място- баща ви с какви средства разполага, какво мисли за това, че имотът отива на делба ( респективно, ако няма запазено вещно право на ползване- наясно ли е, че възможен вариант е и публична продан...). Той също е фактор и неговото мнение трябва да бъде чуто, защото току виж направи нужното, за да отмени дарението и брат ви ще остане само с делба на апартамент Б.

Варианти много.

Толкова неща се разискват с клиента, но да кажа, че съм "за" една такава сделка трябва да има нещо, което сериозно ме мотивира. Не знам какво пестите тук( не сте доста обстоятелствен, а колегата може и да знае повече, и въпреки това- посетете още един адвокат).