ПОМОЩ: Две дарения за един имот, кое важи?

[lili_bar]

Здравейте, имам доста заплетен казус и със сигурност ще се съветвам с адвокат, но бих искала да получа и Вашето експертно мнение. Преди 19 години дядо ми направи дарение, с което дари 1/4 идеална част от неговия имот на мен, 1/4 на леля ми и 1/4 на чичо ми (като запази 1/4 за себе си). И тримата сме негови директни наследници, леля ми и чичо ми са му деца, както и майка ми, но тя почина и аз съм нейният наследник. Идеята за дарението беше да се построи жилищна кооперация върху парцела и съответно включва следния текст: „при условие върху така описания имот да бъде построена жилищна сграда”. Проектът за строеж обаче все се отлагаше по различни причини. 10 години по-късно без мое знание, под натиск от леля ми и чичо ми, дядо ми е направил второ дарение за същия имот но този път изключвайки мен и дарявайки целия имот (100%) на тях двамата. Първото дарение не е било отменено по съдебен път както е предвидено в закона. Нотариусът, който е изготвил второто дарение, не е бил уведомен за съществуването на първото дарение. Скоро след второто дарение леля ми и чичо ми са продали по-голямата част от имота на техен роднина/ подставено лице. Преди една година тримата сключват договор със строителна фирма за прехвърляне на право на строеж върху парцела и строежа започва няколко месеца по-късно. Аз разбрах за всичко това едва наскоро. Въпросът ми е на този етап имам ли някакви законни права върху имота след като фигурирам в първото дарение, което не е развалено? И ако е така по-какъв начин следва да предявя правата си и има ли някакъв срок/давност, които са от значение? Ще съм Ви изключително благадарна за всякакви съвети и насоки по случая.

[eurolinker]

Здравейте, по силата на първия договор за дарение, вие сте станала собственик на 1/4 идеална част от имота-парцел. Поради това, дядо ви не би могъл да дари отново нещо (вашата 1/4 идеална част), което не е вече негово. Освен при наличие на някое от основанията на чл. 227 ЗЗД. Които явно не са налице, т.к. отмяната се реализира съдебно и вие щяхте да знаете...
Според мен, можете и трябва да защитите правото си на собственост, като се посъветвате с адвокат.

[elgeor]

Вижте лични за малко повече инфо!