Казус между братя с Дарен имот

[iremi1]

Здравейте, колега ме помоли да задам следният въпрос свързан с имотното състояние в което се намира:

Баба и дядо имащи едно дете(майка на колегата), и двама внуци даряват единственият си апартамент на единият внук, сега бабата е жива, но моят колега е притеснен, че брат му може да продаде апартамента, както и не желае да го препише на майка си( имат и др. имоти от родителите си).
Какви законови претенции може да има моя колега към дареният си брат и как трябва да подходи за да небъде ощетен????

Благодаря ви предварително.

[lanfear]

На този етап от живота - никакви.
Претенции може да има майката. На първо място, ако имота е дарен - дарен, без задължение за издръжка и гледане, би могъл да търси запазената си част за едната втора на дядото. Ако е с издръжка и гледане - може да иска разваляне в петгодишен срок от смъртта на дядото, ако докаже, че надареният брат не е изпълнявал задължението си за издръжка и гледане на дядото. По същия начин - и след смъртта на бабата за нейната една втора. И също така - отчужденията на подарени недвижими имоти (т. е. продажбата на имот, който е подарен, а даден срещу издръжка и гледане), както и учредяванията на вещни права върху тях, извършени от надарените, срещу които е постановено намалението, станали преди да е изтекла една година от откриване на наследството или след като е била вписана исковата молба за намалението, могат да се отменят по иск на наследника, ако той не може да допълни своята запазена част от имуществото на надарения и ако приобретателят не допълни запазената част в пари.

[iremi1]

Много ви Благодаря.