начало

ЕСПЧ: Дисциплинарните съдилища на адвокатурата отговарят на изискванията за независимост и безпристрастност ЕСПЧ: Дисциплинарните съдилища на адвокатурата отговарят на изискванията за независимост и безпристрастност

Покупко-продажба на имот в полза на трето лице

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Покупко-продажба на имот в полза на трето лице

Мнениеот bobi19744 » 21 Ное 2008, 13:50

Здравейте!
Имам някои въпроси по следния казус:
Чрез договор за покупко-продажба лицата Х и У купуват апартамент на своята дъщеря с цел да я надарят. Тя е омъжена. 1/3 от сумата за апартамента е платена от съпругът на дъщерята /с негови лични средства/. Въпросът ми е: Това жилище в СИО ли е?
bobi19744
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 21 Ное 2008, 12:05

Re: Покупко-продажба на имот в полза на трето лице

Мнениеот sunrise » 21 Ное 2008, 15:13

Не, ние е СИО. Лисват предпоставките , които законът изисква, за да е налице.
Чия собственост е обаче, от поста Ви не става много ясно. Купуват го родителите, на чие име и уж те го купуват, а пък част от него плаща съпруга. :roll:
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: Покупко-продажба на имот в полза на трето лице

Мнениеот bobi19744 » 21 Ное 2008, 15:26

Родителите Х и У са купувачите-уговарящи, които купуват в полза на своята дъщеря /бенефициера/ имота с цел да я надарят. Но не са имали цялата нужна сума и 1/3 плаща съпругът на бенефициера /третото ползващо се лице/
bobi19744
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 21 Ное 2008, 12:05

Re: Покупко-продажба на имот в полза на трето лице

Мнениеот don_juan » 21 Ное 2008, 15:33

Х и У купувачи ли са или не по нотариалния акт ?
Или те само плащат от името на дъщеря си..., а съпругът доплаща 1 /3 ?
Аватар
don_juan
Младши потребител
 
Мнения: 57
Регистриран на: 19 Ное 2008, 09:52

Re: Покупко-продажба на имот в полза на трето лице

Мнениеот bobi19744 » 21 Ное 2008, 15:51

Да, Х и У са купувачите-уговарящи.
Ето част от нот. акт:
"Продавачите-обещатели и Купувачите-уговарящи договарят, че съгласно разпоредбата на чл. 22 от ЗЗД, собствеността върху продавания гореописан недв. имот, преминава изцяло в полза но Бенефициера /дъщерята/, в момента на сключване на настоящия договор."
bobi19744
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 21 Ное 2008, 12:05

Re: Покупко-продажба на имот в полза на трето лице

Мнениеот don_juan » 21 Ное 2008, 15:52

Договорът в полза на трето лице е такъв договор, по който страните -обещателят и уговорителят (стипулантът) - се съгласяват, че едно трето лице (бенефициер), което не участвува в договора нито пряко, нито чрез представител, ще има правото да иска изпълнението на поетото от обещателя задължение. Правната уредба на договора е в чл. 22 от ЗЗД.
Договор в полза на трето лице имаме и когато едно лице уговаря нотариалният акт на купувания от него имот да бъде издаден на сина му или друго лице, или когато се уговаря покупната цена на дадена вещ да бъде заплатена не на продавача, а на друго лице.
Договорът в полза на трето лице може да бъде под формата на застрахователен договор, продажба, прехвърляне на имот срещу гледане и издръжка и др. В тези случаи, освен правилата на чл. 22 от ЗЗД се прилагат и правилата на съответните видове договори.


Виж и :
Тълкувателно решение № 30 от 17.VI.1981 г., ОСГК, докладчик Христо Студенчев
Съдебна практика на ВС на НРБ - гражданска колегия, 1981 г., С., Наука и изкуство, 1982 г.
Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. на ВКС
сп. "Адвокатски преглед", бр. 5-6/2004 г., стр. 40
Аватар
don_juan
Младши потребител
 
Мнения: 57
Регистриран на: 19 Ное 2008, 09:52

Re: Покупко-продажба на имот в полза на трето лице

Мнениеот don_juan » 21 Ное 2008, 15:54

В такъв случай, считам, че не е СИО , а съпругът би имал облигационни претенции , ако може да ги докаже !...
Аватар
don_juan
Младши потребител
 
Мнения: 57
Регистриран на: 19 Ное 2008, 09:52

Re: Покупко-продажба на имот в полза на трето лице

Мнениеот bobi19744 » 21 Ное 2008, 15:55

Благодаря Ви
bobi19744
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 21 Ное 2008, 12:05


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 9 госта


cron